エンクレスト南福岡奏の杜

  • 福岡県福岡市博多区寿町三丁目

  • 鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 14階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価
2,780万円
51.0万円/㎡
相場
3,425万円
62.9万円/㎡
2,106
2,985
3,865
4,744
AI査定結果
推定相場価格
3,425万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,865万円
54.8万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エンクレスト南福岡奏の杜
2,780万円（51.0万円/㎡）/ 2階 / 54.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,780万円51.0万円2階 54.49㎡ 2LDK北
2026/04/143,080万円56.5万円2階 54.49㎡ 2LDK北
2025/10/262,950万円54.1万円9階 54.49㎡ 2LDK北
2024/11/054,180万円56.5万円6階 73.93㎡ 3LDK西
2023/12/042,830万円53.0万円6階 53.4㎡ 2LDK北
2023/11/252,880万円53.9万円7階 53.42㎡ 2LDK西
2023/09/043,750万円50.7万円7階 73.93㎡ 1LDK西
2023/09/023,750万円50.7万円7階 73.93㎡ 3LDK西
2023/08/253,780万円51.1万円7階 73.93㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
エンクレスト南福岡奏の杜
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅4分 2,780万円51.0万円54.49㎡2LDK2階 / 14階建 北2015年75戸RC
2025/07/23グランフォーレラグゼ博多
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 2,400万円51.0万円47.02㎡2LDK6階 / 12階建 北西2013年44戸RC
2025/04/07アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 2,800万円59.6万円46.95㎡1LDK3階 / 11階建 南2016年50戸SRC
2025/03/07NESTPIA博多グランドステージ2
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,630万円48.4万円54.39㎡2LDK5階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2026/03/13ネストピア博多グランドステージII
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 3,380万円62.1万円54.39㎡2LDK11階 / 12階建 北西2019年55戸RC
2025/01/27アルファライフ吉塚駅東
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅7分 2,690万円44.8万円60㎡2LDK8階 / 10階建 南東2015年72戸RC
2025/02/26ネオグレイス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅10分 3,780万円62.0万円60.97㎡2LDK6階 / 14階建 南東2017年78戸RC
2026/02/24アルファライフ吉塚駅東II
福岡市博多区吉塚八丁目
吉塚駅12分 3,880万円62.5万円62.11㎡3LDK5階 / 10階建 南東2018年54戸RC
2024/12/24プレサンスロジェ博多駅北
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 3,380万円59.2万円57.09㎡2LDK7階 / 10階建 南東2019年48戸RC
2024/07/19アルファライフ博多プレシャス
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅14分 3,890万円57.5万円67.71㎡3LDK4階 / 10階建 南西2011年82戸RC
2024/02/23プレスタイル博多駅南II
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 2,100万円48.6万円43.2㎡1LDK5階 / 11階建 南西2013年30戸RC
2023/09/25プレスタイル博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅17分 2,500万円45.2万円55.36㎡2LDK8階 / 10階建 -2012年45戸RC
2025/05/26ネストピア博多駅ステージ
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅15分 2,590万円60.3万円42.98㎡2LDK+6階 / 13階建 南西2018年36戸RC
2025/03/18ウインステージ博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅17分 2,800万円57.4万円48.8㎡2LDK10階 / 10階建 北西2013年27戸RC
2023/11/11グランフォーレラグゼ博多駅南
福岡市博多区博多駅南四丁目
東比恵駅14分 2,260万円53.5万円42.24㎡1LDK3階 / 11階建 -2016年40戸RC
2024/05/30アウルステージアン・シオ博多駅南
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅12分 2,980万円45.9万円64.88㎡3LDK3階 / 11階建 南東2013年50戸RC
2025/06/13アルファライフ博多南
福岡市博多区竹下二丁目
竹下駅9分 3,280万円51.6万円63.61㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年78戸RC
2023/09/25アルファシオレヴァーク
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅20分 2,000万円47.0万円42.59㎡2LDK3階 / 8階建 南西2019年74戸RC
2026/03/11アメックス博多筑紫通り
福岡市博多区那珂二丁目
竹下駅10分 3,190万円55.3万円57.72㎡2LDK2階 / 10階建 南西2012年46戸RC
2025/08/06サーパス博多サウスガーデン
福岡市博多区板付四丁目
笹原駅18分 3,280万円49.5万円66.22㎡3LDK6階 / 10階建 南西2018年67戸RC
2024/10/01グランフォーレ南福岡レジデンス
福岡市博多区相生町二丁目
南福岡駅4分 3,450万円53.9万円64.02㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年57戸RC
2025/11/09アルファライフ南福岡
福岡市博多区寿町三丁目
南福岡駅5分 3,580万円53.2万円67.35㎡3LDK4階 / 13階建 南2015年60戸RC
2025/06/14エンクレストパサージュ博多
福岡市博多区銀天町一丁目
雑餉隈駅4分 3,280万円60.8万円53.98㎡2LDK9階 / 14階建 東2018年87戸RC
2026/05/30ヒューマインド南福岡かえで通り
福岡市博多区銀天町三丁目
雑餉隈駅3分 3,480万円51.6万円67.42㎡3LDK2階 / 13階建 南西2014年48戸RC
2026/02/12アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,680万円61.4万円43.68㎡2LDK10階 / 14階建 西2017年104戸RC
2024/02/09ALFACIOSOUTHFONTE
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,690万円53.7万円50.12㎡2LDK4階 / 14階建 南西2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で82.6%上昇、福岡市博多区では81.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して43%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
90.1万円/㎡
前年比+82.6%
福岡市博多区
89.4万円/㎡
前年比+81.2%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンクレスト南福岡奏の杜
所在地福岡県福岡市博多区寿町三丁目
交通鹿児島本線南福岡駅徒歩4分
築年月2015年
階数14階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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